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Évaluation environnementale de sites
L’évaluation environnementale de site est un processus systémique qui se réfère au guide de caractérisation des terrains du ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP) et vise à repérer, documenter et évaluer les risques environnementaux de contamination réelle ou potentielle, sur un terrain, une propriété résidentielle, commerciale ou industrielle à des fins de prévention. Elle permet de statuer sur l’état du terrain et ainsi limiter les conséquences liées à l’achat ou la vente.
Phase I
Évaluation environnementale de site
L'évaluation environnementale de site Phase I est une étape clé qui détermine la présence réelle ou potentielle de contaminants avant une transaction immobilière, un agrandissement ou un développement immobilier. Les étapes du processus sont la recherche documentaire, l’inspection du site, l’entretien avec les occupants ou les propriétaires et identifier s’il y a lieu, des sources de contaminants ou activités industrielles qui auraient pu impacter le site ultérieurement.
Phase II & III
Évaluation environnementale de site
L’évaluation environnementale Phase II est une analyse plus approfondie qui permet de confirmer ou d’infirmer la présence de contaminants sur le site. Cette phase est cruciale pour déterminer si les signes de contaminants de la phase I sont avérés , d’identifier le type de contamination et de les quantifier, de connaître l’ampleur de la contamination et permet d’évaluer l’impact sur la santé et les écosystèmes avoisinants.
Phase IV
Réhabilitation environnementale
Dans le cas où des concentrations en contaminants dépassant les critères d’usages définis par le MELCCFP, il devient alors nécessaire de réaliser une réhabilitation de site. Elle a pour but d’apporter des mesures correctives à long terme sur le site soit en disposant des sols et des eaux contaminés dans des lieux approuvés ou soit en traitant les contaminants sur le site.
